大连房产办证困难问题

　　市民吴先生住在海甸岛“伊甸园”小区，从2005年入住以来至今未办理房产证。大连晚报曝光其办证难原因后，吴先生感到很解气。

　　他说，开发商超容积率，不仅通不过规划验收，也导致我们居住环境质量的下降，这样的开发商就应该曝光。除了曝光，他建议政府应该加大处罚力度。

　　吴先生认为，房产证对于业主买卖、出租、置换、设定抵押、典当、办理营业执照、获得拆迁补偿等具有重要意义。在他看来，房产证问题涉及到大连的千家万户，政府相关部门配合解决办证难是一项“民心工程”，同时也是反映大连投资环境优劣的一项重要参照。

　　大连市房产形势分析专家何中光则认为，解决“办证难”可以激活大连楼市。

　　据介绍，由于房产证问题，使得海口一些知名楼盘的二手物业都不可入市进行交易，即使私下交易也卖不上价。如果政府着力解决这些问题楼盘的“办证难”问题，相信对业主无疑是一个利好，对于买家来说将有更多“笋盘”可供选择。

　　很多读者认为，虽说房产证是向房产部门申领，但涉及到多个部门手续都完善了，房管部门才可办证。他们建议大连尽快出台一个集中处理意见，多个部门联合在政府服务中心开设特别通道，共同解决房产办证难问题。

　　此外，也可借鉴广州等地做法，无论是预告登记还是转移登记，如果开发商不积极配合，购房者可以申请单方登记。对于开发商方面的缺陷，行政主管另行追究。